Immobiliare
Cedolare Secca vs IRPEF: Confronto Tassazione Affitti
Confronta la cedolare secca con la tassazione IRPEF ordinaria sugli affitti per capire quale regime conviene.
Canone annuo12.000,00 €
Altri redditi (IRPEF)30.000,00 €
Aliquota cedolare
Cedolare Secca (21%)
Imposta sostitutiva2520,00 €
Aliquota effettiva21,00%
Netto in tasca
9480,00 €
IRPEF Ordinaria
IRPEF marginale su locazione3990,00 €
Addizionale regionale Lazio197,22 €
Addizionale comunale Roma102,60 €
Totale imposte4289,82 €
Aliquota effettiva35,75%
Netto in tasca
7710,18 €
Conviene la Cedolare Secca
Risparmi 1769,82 €/anno
con la cedolare secca rispetto all’IRPEF ordinaria
Con la cedolare secca non si applicano addizionali regionali e comunali sul reddito da locazione, e il canone non concorre alla formazione del reddito complessivo IRPEF. L'aliquota al 10% e riservata ai contratti a canone concordato nei comuni ad alta tensione abitativa.
Il calcolo e puramente indicativo e non tiene conto di detrazioni, deduzioni specifiche o altre agevolazioni. L'IRPEF marginale e calcolata considerando gli altri redditi dichiarati per determinare lo scaglione applicabile. Per una valutazione personalizzata rivolgersi al proprio commercialista.
Servizi correlati
Hai bisogno di assistenza?
Questo calcolatore fornisce stime indicative. Contattaci per una consulenza personalizzata sulla tua situazione specifica.
Richiedi Consulenza